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合同的履行

贷款买房后,买卖合同被撤销,贷款怎么办?

文字:[大][中][小] 手机页面二维码 2021/2/1     浏览次数:    
  案情概述:淮南甲购买合肥乙的二手房,甲乙二人签署卖房协议后,甲的妻子丙以未经其同意为由,起诉至法院,法院撤销了甲和乙之间的卖房协议。此时,乙从银行贷款80万,并且已经还了10万,利息2万。乙问这种情况下自己该怎么办?

  律师意见:

  乙应当以甲为被告要求甲承担违约责任,要求法院依法判令甲承担乙因合同被撤销产生的损失,当然包括甲已经收取的房款的返还,以及因此造成的银行贷款及利息的返还。

  法律依据:

  《商品房买卖纠纷解释》第二十四条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。

  律师建议:

  商品房、二手房买卖涉及比较复杂的法律关系,房产中介难以保护交易的顺畅及安全。因此,建议做出重大卖卖决策前,应请律师把关,防范法律风险。
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