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成功案例

共同共有财产未经其他共同共有人的同意,处分行为无效。

文字:[大][中][小] 2014-5-12  浏览次数:2256

  案情简介:2014年元月,谢家集的刘某突然接到法院的一纸传票,刘某一时丈二和尚摸不着头脑,打开一看,才知是其侄女小刘将其告上法庭,要求其立即搬出其所居住的房屋。刘某很是气愤,房屋明明是老母亲的名字,侄女有何权利让其搬出去,再仔细一看诉状,才知道房子在其不知情的情况下,已经过户给了侄女小刘,这可咋办,于是刘某找到程律师向其咨询。
  经过仔细询问,程律师了解到该套房屋属拆迁还原房,是刘某母亲与父亲的夫妻共同财产,产权登记在母亲名下,前几年父亲因病去世,之后侄女小刘在未通知其他继承人的情况下便带着刘某母亲到房管局办理了过户手续,最近侄女小刘跟刘某关系搞得很僵,便一纸诉状将刘某告上法庭。搞清楚整个案件真相后,程律师马上前往房管局调查了解相关情况,从房管局的登记资料中查出了事情端倪,后联系刘某,准备了一套诉讼方案,双方办理了委托代理手续,后向法院提起要求确认刘某母亲与侄女小刘之间的房屋买卖合同无效之诉。案件如期进行,侄女小刘提出的要求刘某搬出房屋的返还原物的诉讼因此中止审理,侄女小刘原本的如意算盘就此泡汤。
  程律师解析:该房屋是拆迁还原房,属于刘某父亲与母亲的共同财产,在刘某父亲去世后,该房屋随即成为刘某母亲与所有继承人的共同共有财产,在其他共同共有人未同意的情况下,刘某母亲无权单独处分该套房屋,其处分该房屋的行为属于无效行为。